Quartier résidentiel calme à 10 min à pied du centre ville de Crest (26400)
Confort, calme et potentiel à deux pas de toutes les commodités
Dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle des années 70 bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Crest et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services).
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 591 m², elle développe 193 m² de surface au sol en deux niveaux, dont 93 m² habitables au premier niveau, et dispose d'un RDC intégral offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au RDC, une grand garage de 44 m², un espace buanderie, et une pièce à aménager.
Points forts : Pièce de vie lumineuse grâce à de belles ouvertures Cuisine semi-oouverte, avec cellier attenant Nombreux rangements intégrés Possibilité d'aménagement au RDC (atelier, bureau, chambre ) Menuiseries en double vitrage PVC Quartier calme et résidentiel Proche de toutes commodités à pied À noter : Chaudière gaz Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Caractéristiques techniques : Année : années 70 Surface au sol : 193 m² (93 m² habitables) Chauffage gaz Menuiseries double vitrage PVC Terrain clos et arboré Diagnostics : DPE : D (199 kWh/m²/an) GES : D (43 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1980 et 2 660 Honoraires à la charge du vendeur ? Contact : Océane BRAEM 06 61 37 57 58? obraem@groupe-valrim.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93 m²
2 930 €
29.00 m²
591 m²
4
3
1
1 (séparé)
01/08/2025
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane BRAEM
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