Vente maison 5 pièces

249 000 €

Maison Individuelle, familiale, au sein d'un dynamique village

Francaltroff 57670

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Si Vous souhaitez suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Amandine Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Maison Individuelle, Familiale, au sein de la dynamique commune de Francaltroff (57670), à 20 mn des villes de Saint-Avold, de Morhange, de Dieuze et à 25 mn de Forbach ou Sarreguemines. Propriété immobilière, dotée de caractéristiques, très recherchées par beaucoup d'acquéreurs du secteur. Découvrez une Propriété, mieux qu'une maison de plain-pied ! A proximité des commerces, commodités, services et écoles, présents dans cette dynamique commune, tout en profitant du calme environnant de la campagne mosellane. Cette habitation, individuelle, construite au début des années 2000 (2002), est dotée d'une belle structure générale. Présence d'une dalle à chaque niveau. Sa conception est la suivante : présence d'un niveau principal, sur un grand Sous-Sol Compartimenté. Notons la présence de Combles, isolés, aménageables (>100m²), si besoin, avec une vue sur une toiture et une charpente en état. Le mode de chauffage a été changé, en 2019, il s'effectue par le biais d'une PAC (Air/Eau), chauffage au sol. Elle présente une surface habitable d'env. 145 m², bien distribuée entre toutes les pièces composant le Rez-de-Chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité qui s'installe naturellement dans cette maison. Côté pratique, des placards sont présents, encastrés, toujours très appréciés par les visiteurs. L'exposition des pièces principales (66m²) est optimale (Sud-Ouest). La conception de la cuisine , ouverte à l'américaine, vers le séjour et le salon renforce cet effet de bien-être qui règne, au sein de cette habitation. A noter ; les accès vers le balcon, sur l'avant, vers la terrasse ou vers le terrain et son verger (26,54 ares), sur l'arrière, sont facilités, par le biais de portes-fenêtres. La partie nuit , bien distincte, est composée de 3 chambres spacieuses, idéales pour une Famille, ou pour accueillir vos proches, voir aménager un espace bureau , selon vos besoins/envies. La salle de bain , complète, est idéalement disposée, permettant un confort au quotidien. Les toilettes sont séparés. Le Sous-Sol, compartimenté, présente la même surface que le Rez-de-Chaussée. Il se compose d'un garage permettant jusqu'à 3 emplacements. Nous visualisons également le local technique Chauffage, le local buanderie, des zones de stockage et une jolie surprise , que vous pourrez découvrir lors de votre prochaine venue. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales. Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Si vous souhaitez venir visiter cette Propriété, Veuillez Contacter Amandine Muller, Votre Agent Commerciale de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Amandine Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lening, 57670 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°882 229 925 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

109

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)