Vente maison 3 pièces

169 500 €

Maison individuelle, grand garage et vue imprenable

Cette-Eygun 64490

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Mitoyen du PAYS-BASQUE, le BEARN nous dévoile ses paysages disparates entre plaines , coteaux et ses 3 hautes vallées parmi lesquelles la majestueuse VALLEE d'ASPE ; à la sortie d'OLORON STE MARIE , la PORTE D'ASPE nous indique la voie qui nous conduira jusqu'au COL du SOMPORT et la frontière d'ESPAGNE, parcours enchanteur, émerveillement garanti tout au long de cette vallée verdoyante ??..Villages typiques, joyaux de notre région, cadre d'exception pour balades en famille lors de visites incontournables au Parc animalier de BORCE ou dans le PARC NATUREL DES PYRENEES véritable paradis pour les amoureux de la nature ou les pêcheurs de truites baignées dans cette eau limpide dégringolant des sommets , sans compter les instants magiques appréciés des montagnards sans voix devant le cirque grandiose de LESCUN ou les lacs d'altitude,des randonneurs sur le CHEMIN de la MATURE ou vers le site historique du FORT DU PORTALET ?.. Bien sûr, après cette énumération de durs labeurs?.vivement les pauses détente ou casse-croûte, découverte gastronomie avec les produits locaux fermiers ou les marchés producteurs !!! Dans ce secteur rural ,endroit particulièrement préservé, limitrophe de tous ces magnifiques petits bourgs précités , à une trentaine de kms d'OLORON STE MARIE , à 1 dizaine de kms de l'Espagne, à 9 KMS DE BEDOUS avec toutes commodités ( MAISON MEDICALE , PHARMACIE ,commerces , supermarché , station-service , Banque ) CETTE-EYGUN bénéficie de sa ruralité tranquille avec l'ambiance propice au bien-être de chacun . À CETTE-EYGUN, À VENDRE MAISON de 110 m2 sur parcelle de 650 m2 MAGNIFIQUE VUE SUR MONTAGNE : *REZ-DE-CHAUSSEE : GRANDE GRANGE DE 105 M2 (au choix =pour 3 voitures ou rangement) *ETAGE : GRAND SALON-CUISINE OUVERTE de 53 m2 + 2 GRANDES CHAMBRES de 14 et 21 m2. *GRAND GRENIER AMENAGEABLE de 120 M2 LES + : CHAUFFAGE ELECTRIQUE + POELE à BOIS RECENT, PARQUET, POUTRES APPARENTES ET TOITURE EN ARDOISES NATURELLES. Vous aimez une atmosphère chaleureuse dégagée par un intérieur harmonieux alliant rustique et moderne ? Cette belle maison rénovée avec goût , spacieuse, fonctionnelle devrait vous séduire dès que vous passerez la porte d'entrée ! Vous apprécierez sûrement le fort potentiel du grenier aménageable avec votre touche personnelle ! Aussi, programmez une visite sans tarder ! Vous pouvez compter sur ma disponibilité 7J/7 y compris JOURS FERIES et H.R. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence Cette annonce référence 315654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

276

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)