Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
? LE CHARME DE L'ANCIEN DANS UN ÉCRIN DE VERDURE ? ? Mont d'Halluin L'une des adresses les plus prisées de la métropole lilloise
Il y a des maisons qui ne ressemblent à aucune autre Construite en 1895, cette élégante demeure individuelle de 188 m² habitables a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'un excellent état technique (DPE C). Une propriété rare où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une maison familiale pensée pour aujourd'hui.
Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 018 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son jardin arboré, véritable écrin de nature, procure une agréable fraîcheur durant les fortes chaleurs et invite à la détente dans un environnement privilégié. Dès les premiers instants, le charme opère Le bel espace de vie, sublimé par une cheminée à feu de bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, séduira les amateurs de gastronomie avec sa superbe cuisinière Godin, véritable pièce de caractère. La maison propose quatre chambres, dont une suite de plain-pied avec salle de bains privative. Deux WC viennent compléter l'agencement. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette propriété offre également un espace attenant pouvant accueillir une activité libérale, un bureau indépendant ou un espace professionnel avec accès dédié. Les volumes encore disponibles ouvrent de nombreuses perspectives d'aménagement : création d'une belle suite parentale, d'un salon cinéma, d'une salle de sport, d'une bibliothèque ou encore d'un espace bien-être. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : ? 3 garages fermés ? Un vaste parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ? Plusieurs dépendances et espaces de stockage Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et activité professionnelle dans un cadre de vie privilégié. Une demeure de caractère, lumineuse, élégante et pleine de possibilités, où chaque espace raconte une histoire. Une adresse confidentielle, un environnement recherché, un bien rare sur le marché Une visite suffira pour en tomber sous le charme.
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
188 m²
2 441 €
6
4
1
1
2 (séparés)
4.32 %
1895
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud VERFAILLE
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