MAISON INDIVIDUELLE ? OTHIS ? 105 m² ? 4 CHAMBRES ? JARDIN 610 m²
Othis 77280
0
Située dans un quartier calme et recherché d'Othis, cette maison individuelle d'environ 105 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement deux minutes à pied des écoles, des commerces et du centre-ville, elle combine confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées avec un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires. Chacune des quatre chambres dispose de placards coulissants intégrés. Un grenier isolé, accessible par une véritable porte, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
La maison bénéficie de prestations soignées : radiateurs récents, fenêtres PVC avec triple vitrage, volets roulants solaires, isolation par l'extérieur, porte d'entrée changée en 2019 avec volet roulant manuel, tableau électrique refait, toiture en ardoise remplacée en 1999 et révisée en 2019, ainsi que des gouttières en zinc changées la même année.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé sans vis-à-vis, d'un cabanon en bois, d'un garage indépendant, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un mur de clôture avec un grand portail électrique sécurise l'ensemble, et une terrasse en dallage permet d'y stationner facilement les véhicules.
Cette maison allie qualité d'entretien, modernité et emplacement stratégique pour un quotidien agréable à Othis.
Cette annonce référence 283347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE FITOUSSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 52899193800028.
Prix du bien : 329 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
3 142 €
5
4
1
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine UZAN
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