Maison individuelle, secteur recherché 'Les Sablons'0
Saint-Thibault-des-Vignes 77400
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Située à Saint-Thibault-des-vignes, secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles (crèches, maternelle,primaire et collège), parcs, axes autoroutiers (A4 et A104).
La gare de Torcy RER A se trouve à 10 minutes en bus.
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, léger travaux de rafraîchissement à prévoir, d'une superficie de 100 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 272 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements donnant sur un séjour LUMINEUX, une une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux sans vis-à-vis.
Un WC séparé.
- A l'étage: un palier avec rangements dessert trois chambres: une chambres parentale avec sa salle de bain attenante,2 autres chambres avec rangements, et également un bureau (ou petite chambre d'enfant).
une salle salles de bain ainsi qu'un WC.
-Au deuxième étage: accès aux combles par un escalier escamotable.
- A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin exposé SUD-EST, entièrement clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin.
- Un garage pouvant accueillir une voiture + rangements .
*** Possibilité de garer une 2ème voiture devant la maison.
Les +++ : Climatisation réversible,double vitrage,ballon thermodynamique, chargeur pour voiture électrique, DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 301354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 434 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
4 340 €
272 m²
5
4
1986
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tommy LAVIE
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