Dohm immobilier Annecy vend en exclusivité sur la commune de Lornay une maison à ossature bois d'une surface habitable de 101m2 (88m2 Carrez) et idéalement située au calme dans un environnement verdoyant à quelques minutes en voiture de Rumilly. Elle est édifiée sur une parcelle totale de 1582m2 pouvant y accueillir un projet d'extension future. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aurait la possibilité de profiter de la chaleur de son poêle à granules dans la partie salon. Nous retrouvons également une première chambre de 9m2 exposée Ouest ainsi qu'une première salle d'eau de 3,75m2 et un premier toilette séparé. A l'étage nous retrouvons un second salon bureau d'une surface ouverte de 14m2 avec accès balcon. Une seconde chambre de 9,30m2 exposée Ouest avec accès balcon. Pour terminer la partie nuit une troisième chambre de 13,4m2 exposée Ouest est également présente. Pour compléter la surface de ce niveau une seconde salle d'eau d'une surface de 11,6m2 avec rangements intégrés ainsi qu'un second toilette séparé. Pour la partie pratique un garage de 22m2 avec une mezzanine de rangement est présent ainsi qu'une borne de recharge électrique. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Une rénovation de la toiture a été réalisée en Novembre 2023. Pour votre confort le chauffage est confié au poêle à granules ainsi qu'à l'électrique en appoint à l'étage complété par des panneaux photovoltaiques produisant l'énergie nécessaire au fonctionnement de la maison. Taxe foncière de 608EUR. Pour toute demande d'information contactez Franck au 06 20 59 19 59.
101 m²
3 950 €
39 m²
1582 m²
5
3
1
1
2
1997
Est
Ouest
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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