Maison Individuelle 105 m² avec Jardin et Garage ? Hargarten-aux-Mines
Hargarten-aux-Mines 57550
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Maison individuelle à Hargarten-aux-Mines ? 105 m² ? Grand potentiel
À seulement 10 min de l'Allemagne, 35 min de Metz et 1 h du Luxembourg, découvrez cette maison individuelle pleine de possibilités.
D'une surface habitable d'environ 105 m², implantée sur un terrain de 3 ares 38, elle offre :
Une entrée distincte
Une buanderie/cellier avec WC intégré
Une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de 30 m² et au jardin
Un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée
À l'étage : un dégagement, 3 chambres + 1 salle de bain avec douche et WC
Un garage spacieux avec accès direct au jardin
Une cave complète
Confort et équipements actuels :
Chauffage fioul + poêle à bois
Isolation plafond + plancher bas
Menuiseries PVC double vitrage
Ballon d'eau chaude électrique
Taxe foncière ultra avantageuse : 320 €/an
Travaux à prévoir : finitions, isolation complémentaire crépis, éventuel changement de chaudière, ainsi qu'un rafraîchissement global.
Selon leur situation et les conditions en vigueur, les futurs acquéreurs pourront prétendre à des aides énergétiques, un vrai coup de pouce pour alléger leur budget travaux.
Un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une situation géographique stratégique proche des frontières.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite !
Cette annonce référence 301491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028.
Prix du bien : 132 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 465 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
1 257 €
5
3
1
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
465
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
84
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nathalie CORDIER
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