EN EXCLUSIVITE!!
*** Jean-Charles VIDONI - BSK Immobilier vous présente ***
Maison 5 pièces située sur la commune de Neuville-sur-Brenne en centre bourg où vous pourrez emmener vos enfants à l'école à pieds et à quelques minutes de Château-Renault et de ses commodités.
À 18 minutes de Montoire-sur-le-Loir, 24 minutes de Vendôme et 30 minutes de Tours.
Elle se compose:
* Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un espace de vie de plus de 60 m² comportant une cuisine, une salle à manger, un salon/séjour avec placards de rangement intégrés dans le mur, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
* Au premier: Un palier dessert 3 belles chambres avec de nombreux rangements.
La maison est chauffée au gaz individuel, un sèche serviettes dans la salle d'eau au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage.
Une cheminée permet également un chauffage supplémentaire.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrages avec volets électriques.
À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours et de moments de détentes en famille avec un magnifique jardin arboré de 770 m².
Pour compléter ce bien, laisser exprimer votre imagination pour une grange/dépendance de 75 m² et son potentiel d'aménagement après travaux.
Ou utiliser la pour un grand espace de stockage, atelier ou garage.
En plus, vous trouverez une terrasse côté jardin, une cour avec carport pour stationner votre voiture à l'abri puis une cave de 22 m².
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez moi.
Cette annonce référence 275617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.
Prix du bien : 169 920,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 478 €
770 m²
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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