Vente maison 6 pièces

224 000 €

Maison Individuelle 127 m² sans Mitoyenneté en Impasse Calme ? Terrasse 25 m² et Jardin Privé pour Jeunes Familles !

Pont-l'Évêque 14130

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Découvrez cette maison individuelle de 127 m², construite en 2001, nichée au c?ur d'une impasse paisible à proximité du lac de Creutzwald, sans aucune mitoyenneté pour une intimité absolue. Idéale pour un jeune couple avec ou sans enfants, cette propriété offre un cadre serein pour se ressourcer loin du bruit de la ville, tout en étant proche des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, entrez dans un hall spacieux qui vous accueille chaleureusement. Un WC indépendant avec lave-main, astucieusement éloigné des zones de vie, assure discrétion et praticité. La cuisine ouverte sur la salle à manger avec ses volumes généreux et son équipement complet (frigo, four et lave-vaisselle neufs de 2023). La salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 25 m² ? l'endroit parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Quelques marches descendent vers un jardin totalement clos de 312 m², un havre de paix enclavé pour jouer en toute sécurité avec les enfants ou cultiver vos passions vertes. Deux ambiances distinctes se dessinent ici : convivialité intérieure et quiétude extérieure. À l'étage, une salle de bains aux beaux volumes, équipée d'une climatisation réversible installée en 2024, dessert 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille en croissance. Ajoutez à cela un garage double en enfilade pour stationner facilement, et une chambre supplémentaire au rez-de-jardin ? une belle opportunité à saisir pour un bureau ou une pièce d'appoint. Côté équipements, tout est pensé pour un quotidien sans souci : chauffage avec poêle à pellets neuf de 2023, alarme, interphone, et aucuns gros travaux à prévoir. Cette maison est une occasion en or pour un jeune couple cherchant à poser ses valises dans un environnement calme et fonctionnel. Cette annonce référence 300229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)