Maison individuelle 150 m2 sur sous-sol complet - 4 chambres
Préseau 59990
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Dans un environnement résidentiel calme, au sein d'une voie sans issue, cette maison individuelle construite en 1991 développe environ 150 m2 habitables sur une parcelle de 1 027 m2.
La maison offre des volumes confortables et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. La présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée permet une vie de plain pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour traversant de 40 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante rénovée de 13,5 m2, meublée et équipée, ainsi qu'une chambre de 15 m2 et une salle de bains rénovée avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant et un cellier-buanderie complètent ce niveau.
L'étage propose trois chambres, dont deux d'environ 15 m2, un espace bureau d'environ 10 m2, un WC indépendant ainsi qu'une ancienne salle d'eau permettant d'envisager un futur aménagement. La configuration du rez-de-chaussée permet une vie en semi-plain-pied.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet, avec garage deux voitures équipé d'une porte motorisée et plusieurs espaces de rangement.
Elle dispose également de menuiseries PVC remplacées en 2017 avec volets roulants, de radiateurs électriques à inertie sèche récents et d'une VMC double flux. Les Velux des pièces de l'étage ont également été récemment remplacés.
À l'extérieur, le jardin arboré et engazonné profite d'une terrasse carrelée d'environ 20 m2 avec store banne motorisé, d'un portail motorisé, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'une absence de vis-à-vis à l'arrière.
La propriété se situe à quelques minutes de Valenciennes et des commodités, avec un arrêt de bus accessible à pied. Fibre optique et assainissement collectif.
Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un environnement calme, à découvrir à Préseau.
Renseignements et visites auprès de l'agence Petits & Grands Espaces Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
150 m²
2 420 €
40 m²
1027 m²
6
4
1
2
3.71 %
1991
Est
Nord
Oui
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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