À Vendre en exclusivité sur la commune de Foulayronnes ;
Jolie maison individuelle de plain-pied des années 70 nichée dans un environnement verdoyant et agréable, cette demeure saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal.
En entrant dans cette maison, vous serez accueillis par une belle entrée lumineuse et spacieuse. La cuisine indépendante, bien que nécessitant une modernisation, offre un bel espace pour vos créations culinaires. Le séjour avec salle à manger constitue un espace convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
La maison comprend deux chambres confortables et bien agencées, une salle d?eau, pratique et fonctionnelle, ainsi qu?un WC indépendant pour plus de commodité.
Bien que la maison dispose actuellement de deux chambres, il est tout à fait envisageable de créer une troisième chambre dans l?espace existant.
Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa vaste véranda de 30 m².
Totalement habitable, elle offre une vue imprenable sur le jardin, créant un espace de détente parfait pour toutes les saisons.
Cet espace de vie supplémentaire apporte une touche unique à cette propriété.
De plus, vous bénéficierez d'un garage avec carport pour protéger votre véhicule des intempéries, ainsi que de deux abris de jardin pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Cette maison à l?esprit champêtre, tout en restant proche des commodités, est idéalement située avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable tout en restant connecté aux commodités urbaines. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 16/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 197 000 € dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000 €.
116 m²
1 698 €
33 m²
1147 m²
5
2
1967
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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