Vente maison 7 pièces

320 000 €

Maison individuelle 170 m2 7 pièces dont 5 chambres HADOL

Hadol 88220

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L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose cette jolie maison individuelle de 2009 spacieuse sans travaux de 7 pièces de 170 m2 dont 5 chambres sur la commune d'HADOL sur un terrain d'une surface totale de 2 107 m2 avec piscine et bain finlandais. À quelques minutes d'Arches et proche de l'axe REMIREMONT-ÉPINAL, venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé offrant une vue agréable. Laissez-vous séduire par les extérieurs, avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, utilisable en toute saison et toujours maintenue à la bonne température. Profitez également d'un bain finlandais, parfait pour partager d'agréables moments de détente. Bon à savoir : Ce bien bénéficie de la meilleure note en matière de performance énergétique. Conçu avec des équipements de pointe, il offre tous les atouts d'une maison passive, à la fois économique et respectueuse de l'environnement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!! Coup de coeur assuré !!! La maison se compose de trois niveaux : Lors de sa visite, vous y trouverez : À l'étage inférieur : - Trois garages avec trois portes bien distinctes et offrant une surface totale de plus de 70 m2. - Une cave de 15 m2. - Un espace vous permettant de monter à l'étage et d'y ranger vos affaires telles que chaussures, manteaux, vestes, etc... À l'étage principal : - Une belle entrée ouverte sur le salon/séjour avec un grand placard idéal pour y accueillir votre penderie. - Un joli et spacieux espace salon / salle à manger lumineux tout ouvert de plus de 40 m2. - Une belle cuisine américaine ouverte sur le salon / séjour, toute équipée de 14 m2 avec accès d'un côté à une grande terrasse et de l'autre à une petite pièce fermée utilisée comme un cellier très pratique pour y stocker toutes vos denrées alimentaires et autres... - Un WC. - Une salle d'eau de 8 m2 équipée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne ainsi que d'un sèche serviette. - Une première chambre de 10 m2 ouverte sur un espace dressing aménagé de 5 m2. - Une buanderie de 5 m2. À l'étage supérieur : - Deux chambres avec placards intégrés comportant également chacune un petit balcon. - Une quatrième chambre étant actuellement utilisée comme pièce cinéma. - Une pièce de 14 m2 étant présentement utilisée comme un bureau, mais pouvant très bien être aménagée en chambre. - Une cinquième chambre. - Une salle de bain de 3 m2 comprenant une baignoire, un meuble simple vasque et un WC. Côté extérieur : - Un grand terrain avec une dépendance et une grande surface de stationnement pour tous vos véhicules en béton désactivé. - Une piscine de 30 m³ chauffée grâce à une pompe à chaleur - Un bain finlandais ( juste prévoir de changer la pompe ). - Trois garages. - Dépendance de 35 m2. Informations techniques : - Aspiration centralisée. - Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrages. - Volets roulants à commande électrique. - Trois portes de garage motorisées. - Système de chauffage pompe à chaleur air / eau ainsi que d'un poêle a bois flamme verte avec programmateur. - Production d'eau chaude via un ballon thermodynamique 250 L. - VMC double flux. - Diagnostic énergétique : A et pour le GES : A - Assainissement individuel. Informations financières : - Prix de vente : 320 000 EUR, honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : EUR - Estimation des coûts énergétiques : entre 750 et 1 080EUR par an. Environnement : - Arrêt de bus à quelques pas au bout de la rue. - Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac, etc.. à 6 min seulement. - La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades. - École maternelle et primaire sur la commune. - Idéalement situé proche de l'axe ÉPINAL REMIREMONT. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

62

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)