Maison individuelle 173m2 - 25,52 ares - 2 logements possibles
Buhl 68530
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Honoraires à la charge du vendeur.
*** COUP DE COEUR ADASTRA IMMOBILIER SUR SICKERT*** *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***
MAISON INDIVIDUELLE HABITABLE DE PLAIN-PIED (2 LOGEMENTS POSSIBLES AVEC 4 À 6 CHAMBRES AU TOTAL SELON L'AMÉNAGEMENT CHOISI) 173 M² HABITABLES + 21M² DE VERANDA + SOUS-SOL COMPLET, ATELIER ET REMISE LE TOUT SITUÉ AU CALME, DANS UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 25,52 ARES SITUÉ À SICKERT, À 4 MINUTES DE MASEVAUX, SES ÉCOLES ET SES COMMERCES, SUPERMARCHÉ ET HYPERMARCHÉ.
REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 lumineux séjour d'environ 38 m² avec son magnifique kachelofe situé au centre de la maison (poêle en faïence traditionnel alsacien) 1 cuisine équipée indépendante ouvrable sur le séjour permettant d'accéder directement à : 1 agréable véranda d'environ 21 m² offrant une vue dégagée et verdoyante, sans aucun vis-à-vis 3 chambres d'environ 14, 12 et 10 m² ; la plus petite étant actuellement utilisée comme bureau 1 salle de bains avec fenêtre, entièrement carrelée, avec baignoire, douche et double vasque 1 WC indépendant 1 accès au sous-sol
ÉTAGE (ACTUELLEMENT AMÉNAGÉ EN APPARTEMENT) : 1 palier ouvert sur de beaux volumes desservant : 1 séjour d'environ 26 m² (aménageable en suite parentale, salle de loisirs, de sport ou de cinéma selon vos envies) 1 cuisine indépendante équipée (aménageable en 5e ou 6e chambre selon la configuration d'habitation souhaitée) 1 chambre d'environ 13 m² 1 salle d'eau avec fenêtre de toit, douche et vasque 1 WC séparé 1 grenier pour le stockage SOUS-SOL (ENTIÈREMENT CARRELÉ) : 1 vaste garage double en enfilade avec porte motorisée 1 buanderie 2 belles pièces supplémentaires actuellement destinées au stockage et au rangement EXTÉRIEUR: 1 grande cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules avec portail électrique coulissant, portillon et interphone 1 spacieux jardin arboré, paysagé et clôturé avec potager, au calme et sans vis-à-vis 1 Remise pour davantage de rangements 1 atelier d'environ 20m² sous la véranda
LES PLUS : Construction et matériaux de qualité ; sols et escalier en marbre Chauffage performant et économique grâce au magnifique kachelofe central alimenté par la chaudière située à proximité de l'espace de stockage du bois au sous-sol Système d'insufflation d'air chaud et d'air frais (selon la saison) dans différentes pièces de la maison y compris à l'étage Chauffage d'appoint par convecteurs électriques Fenêtres aluminium double vitrage haute qualité Schüco Construction traditionnelle de qualité datant de 1974 ; très bien entretenue Tuiles, zingueries et crépis en excellent état
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 POUR PLANIFIER VOTRE VISITE : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés des années 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard : entre 2210 et 3020 Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 16 mai 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ...
173 m²
2 225 €
38 m²
2552 m²
7
5
2
2 (séparés)
1974
Individuel
Séparée équipée
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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