Maison individuelle 2 chambres, bureau, terrasse, jardin et garage
Le Havre 76610
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MAISON INDIVIDUELLE années 50 secteur Rouelles.
SOUS-SOL COMPLET avec GARAGE ? Beau potentiel à saisir !
Située dans un quartier très calme et résidentiel, cette charmante maison de plus de 80m² est une opportunité idéale pour un jeune couple, avec ou sans enfants, à la recherche d'un bien à PRIX ABORDABLE et à FORT POTENTIEL d'aménagement et de personnalisation.
Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², la maison offre un cadre de vie paisible avec une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
- Une belle entrée avec placards
- Une cuisine indépendante
- Un séjour/salon lumineux de 25m² donnant accès directement à une terrasse ensoleillée, exposée sud-ouest
- Un WC indépendant et son espace buanderie
À l'étage, vous trouverez :
- 2 chambres confortables de 12 m² et 14 m²
- Une pièce supplémentaire 'en enfilade) pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing ou chambre bébé
- Une salle de bain
Les + :
- Maison individuelle avec TERRASSE et JARDIN
- SOUS-SOL COMPLET avec espace GARAGE
- Parcelle de 385 m²
- Terrasse ENSOLEILLÉE (exposition sud-ouest)
- Environnement CALME
À proximité :
- Transports en commun
- Écoles, commerces
- Parc arboré, espaces verts
Prévoir : Des travaux de rénovation et une mise au goût du jour de la décoration pour révéler tout le charme de cette maison.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de possibilités !
Cette annonce référence 283688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 377 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
2 110 €
4
2
1
1
1950
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRINE BERGERAULT
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