Maison individuelle 2 pièces principales, 68 m², + combles par
Figeac 46100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 145000 euros).
Découvrez votre havre de paix en campagne
Imaginez-vous dans une maison individuelle de charme, baignée de lumière naturelle, où chaque recoin respire la tranquillité et le bien-être. Cette propriété, entièrement rénovée en 2019, vous offre une surface habitable de 72 m², répartie sur deux niveaux, et un terrain de 1443 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent de construire une piscine.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre spacieuse et lumineuse vous attend, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le balcon, exposé sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil en toute sérénité.
Cette maison, au standing normal mais au charme indéniable, est isolée et possède une toiture en bon état. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les doubles vitrages des portes et fenêtres assurent une isolation phonique et thermique optimale.
Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, pratiques pour organiser votre quotidien.
Pour les commodités, plusieurs restaurants et alimentations générales sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires sont à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des hôpitaux et médecins généralistes, sont également à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque instant devient un moment de bonheur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839.00 et 1135.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68 m²
2 271 €
42 m²
5023 m²
2
1
1
1 (séparé)
6.5 %
1850
Sud
Ouest
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bab's IMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
