Maison individuelle 200 m2 6 chambres Terrain 1162 m2
Marignier 74970
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison familiale avec vue imprenable sur les montagnes Marignier Découvrez cette belle maison individuelle d'environ 200 m2 habitables (144 m2 Carrez), située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marignier, offrant un cadre de vie paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2 exposé plein sud, cette maison lumineuse dispose d'une terrasse avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée o Grande pièce de vie lumineuseo Cuisine ouverte et équipéeo Salon / salle à manger avec cheminée boiso 3 chambres dont 2 avec placards intégréso Salle de baino WC séparéo Cellier / buanderieo Accès direct à la terrasse Étage o 3 chambres supplémentaireso Salle d'eau avec doucheo WC séparéo Grande mezzanine idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détente Sous-sol complet o 2 garages ferméso Buanderieo 2 caveso Cellier Confort et équipements o Chauffage au sol sur les deux niveauxo Assainissement collectifo DPE : C (2025)o Taxe foncière : environ 1 200 EUR / an Emplacement o Quartier résidentiel calmeo Écoles maternelle, primaire et collège à proximitéo Accès rapide à l'autoroute (10 min) pour Genève, Annecy et Chamonix Les + :
Maison individuelle
6 chambres
Terrain piscinable
Sous-sol complet avec double garage
Vue montagnes
Exposition plein sud
À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
144 m²
3 542 €
1160 m²
8
6
1
1
2
1
29/10/2025
1986
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe Devaud Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
