Spacieuse maison familiale de 200 m² à Village-Neuf (Alsace) avec grand jardin, piscine et fort potentiel Située à Village-Neuf, au coeur de l'Alsace et à proximité des frontières suisse et de Bâle, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espace, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez une grande famille en quête d'un lieu de vie spacieux et chaleureux ou un investisseur souhaitant exploiter un bien à fort potentiel, cette maison répondra à toutes vos attentes. Description du bien Rez-de-chaussée :Une entrée accueillante. Un salon et salle à manger lumineux, parfait pour les moments de convivialité. Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et moderne. Une buanderie et plusieurs pièces de rangement optimisant l'espace de vie.
Étage :4 chambres
Sous-sol :Une grande cave pour le stockage ou un éventuel aménagement.
Extérieur Une superbe piscine, idéale pour les beaux jours. Un grand jardin de 280 m², parfait pour les activités en famille, la détente ou le jardinage. Une place extérieure de parking et un garage fermé, assurant un stationnement aisé. Potentiel d'agrandissement Une deuxième maison accolée sur la propriété, à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension des pièces, création de chambres supplémentaires ou d'un espace indépendant). Atouts supplémentaires Un local commercial de 65 m² prêt à être loué ou à accueillir une nouvelle activité comme une pizzeria, une épicerie ou tout autre commerce. Emplacement privilégié Située à Village-Neuf, à quelques minutes des frontières suisses et de Bâle, pratique pour les travailleurs transfrontaliers. À proximité immédiate des écoles et des grandes surfaces, facilitant la vie quotidienne. Une opportunité rare Cette propriété offre une opportunité unique : Pour une famille : Un cadre de vie spacieux et confortable, avec un jardin, une piscine, et une proximité idéale des commodités. Pour un investisseur : De nombreuses possibilités d'exploitation, grâce à la deuxième maison à rénover et au local commercial prêt à accueillir une activité rentable. Ne passez pas à côté de cette maison aux multiples atouts et au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à Village-Neuf !
Großzügiges Familienhaus mit Garten, Pool und großem Potenzial in Village-Neuf (Elsass) Wohnfläche: 200 m², perfekt für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Grundstück: 280 m² großer Garten, ideal für Familienaktivitäten, Entspannung oder Gartenarbeit. Ausstattung:Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer und Essbereich, moderne Einbauküche, praktische Abstellräume. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer. Untergeschoss: Große Kellerfläche für Lagerung oder Umgestaltung. Außenbereich: Beheizter Pool, Garage und zusätzlicher Stellplatz.
Zusatzpotenzial:Zweite, angrenzende Immobilie: Renovierungsbedürftig, ideal für Erweiterungen, zusätzliche Zimmer oder unabhängige Wohneinheiten. Gewerberaum (65 m²): Bezugsfertig, geeignet für Geschäfte wie Pizzerien, Lebensmittelläden oder andere Gewerbe.
Lage:Im Herzen des Elsass, wenige Minuten von den Schweizer Grenzen und Basel entfernt ideal für Grenzgänger. Nahe Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für einen komfortablen Alltag.
Eine seltene Gelegenheit für Familien und Investoren Kombinieren Sie ...
200 m²
2 195 €
40 m²
515 m²
6
4
1
1
1949
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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