À VENDRE SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER Maison construite en 2012 sur 2 niveaux 91,60 m² de surface habitable + garage attenant 26 m²
Cette maison moderne vous charmera par le calme environnant, les 4 chambres dont une au RDC avec sa salle d'eau privative, un jardin plein sud et une terrasse pour profiter des beaux jours.
La villa est édifiée le long d'un champ, vous n'aurez aucun vis à vis, à proximité du centre de Vaulx-en-Velin village avec toutes les commodités.
Dans la maison, une pièce de vie spacieuse : Un vaste séjour avec cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée, pour un total de 35 m² sur carrelage grand format, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une chambre au RDC : belle chambre de 15 m² sur parquet flottant avec placard, sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. A l'étage: 3 chambres sur parquet flottant et placards, une salle de bains.
Cette maison construite sur un terrain de 351 m² issu d'une division est implantée en fond de propriété.
Prestations & confort : Fenêtres double vitrage Volets électriques et fermeture centralisée Chauffage individuel au gaz. Dépenses GDF 100 /mois et EDF 100 /mois Pompe de relevage de l'eau du puits utilisée pour boire, laver le linge, nettoyer Climatisation réversible dans toutes les pièces 2019 1 grand garage de 26 m² qui permet du stockage et parking Aucun travaux à prévoir ni à l'intérieur ni à l'extérieur Pas de vis-à-vis Stationnement : possible devant la maison et/ou dans le garage
Les transports & commodités à pied : Futur T9 Bus 7 vers Laurent Bonnevay, 37 vers Charpennes Commerces de proximité & Grandfrais centre de Vaulx Ecoles Vaulx village Piste cyclable
DPE : D / GES : D
À visiter sans tarder ! Une maison moderne où vous pourrez posez vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1222.00 et 1654.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
91.6 m²
3 985 €
35 m²
351 m²
5
4
1
1
2
2012
Sud
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline Marot
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