MAISON individuelle 215 m² - 328 m² surface utile - Parcelle
Douvrin 62138
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
OPPORTUNITÉ RARE À DOUVRIN - MAISON 215 m² surface habitable - 328 m² surface utile - Parcelle 850 m² - Parking 200 m² - Garage 80 m² grande hauteur - Jardin
Idéale pour une activité professionnelle/Grande famille/ INVESTISSEURS (Possibilité de créer plusieurs logements)
Située à proximité de toutes les commodités, cette belle maison des années 50, individuelle, offre de très beaux volumes et est édifiée sur une parcelle entièrement close et clôturée, avec portail coulissant.
Voici comment elle se compose :
Rez-de-chaussée (115 m²)
Grande entrée de plus de 10 m² avec placard coulissant WC indépendant Très grande cuisine entièrement équipée de 35 m², avec coin repas et vue sur jardin Salon/salle à manger lumineux de plus de 50 m² Pièce Bar de 16 m² à l'arrière du salon, idéal pour recevoir (possibilité de chambre) Garage 80 m² grande hauteur (2m80) avec 2 portes de garage motorisées (camping-car/utilitaires) Chaufferie et pièce de stockage de 30 m²
A l'étage (100m²), un grand couloir dessert :
2 chambres de 13 m² Une très grande chambre de 33 m² avec son balcon de 22 m² Un grand Dressing de 14 m² (Arrivées d'eau existantes) Une Salle de bains de 10 m² avec baignoire et meuble double vasques 2ème WC
Les extérieurs
Environ 200 m² de parking macadamisé à l'avant (idéal pour plusieurs véhicules) Terrasse environ 40 m² Jardin d'environ 400 m² exposé Sud Cave Escalier extérieur pour accéder à l'étage
Confort & équipements Chauffage individuel au gaz avec Chaudière Atlantic à condensation (2021) Ballon thermodynamique Plancher chauffant avec résine de sol Double vitrage PVC + Volets roulants Fibre optique raccordée Isolation du RDC en laine de roche Toiture : plate en zinc + fibrociment non amianté Assainissement : Tout-à-l'égout conforme DPE : Classe C
Les +++ - Volumes rares - Nombreuses possibilités d'aménagement - Stationnement facile - Proximité des commodités - Bien idéal famille nombreuse ou projet professionnel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Virginie DESCAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS
215 m²
1 298 €
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie DESCAMPS
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