Découvrez cette propriété unique, alliant confort et espace , nichée dans un cadre paisible. La maison principale offre une surface habitable de 219 m2 entièrement rénovée. Le salon et la salle à manger, d'une superficie de 55 m2, bénéficient d'une belle luminosité et sont parfaits pour recevoir. Une salle de billard de 16 m2 et une cuisine fonctionnelle de 15 m2 complètent les espaces de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une isolation performante grâce à des murs épais + isolation pour 55 cm. Deux garages parallèles de 60 m2 offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. En complément, une deuxième maison indépendante de 95 m2 à rénover, avec son propre garage, ouvre de nombreuses possibilités : accueillir des invités, héberger des proches ou générer des revenus locatifs. Le terrain de 7 000 m2 pourra etre boisé ou rester en pature. Autour de la maison deux terrasses bien orientées. L'une est idéale pour profiter des premières lueurs du jour à l'Est, tandis que l'autre, à l'Ouest, invite à admirer les couchers de soleil. Le tout est sublimé par une vue panoramique exceptionnelle. Ce bien rare s'adresse autant à une famille recherchant espace et confort qu'à ceux souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif ou professionnel. DPE : D Le prix de ce bien est fixé à 299 250 EUR, frais d'agence inclus, dont 5 % à la charge de l'acquéreur.
Pour organiser une visite JEROME GRESILLON 06 75 77 35 09 ou gresillon-jerome@abithea.fr Agent commercial 400418174
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
219 m²
1 366 €
54 m²
7469 m²
9
4
2
3
1920
Sud
Ouest
8
3
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Grésillon
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
