Maison individuelle d'architecte de 212m2 hab-245 m2 au sol, érigée sur 1282 m2 de terrain.
Située dans un secteur de 1er rang, nichée entre la ville et la campagne, en fond d'impasse, dans un domaine arboré et prisé de la ville de Sailly-lez-Lannoy.
À 2 pas de la ville de HEM et de Villeneuve d'Ascq, Sailly-lez-Lannoy est une commune prisée offrant une qualité de vie exceptionnelle.
L'emplacement de cette propriété entre ville et campagne offre le meilleur des deux mondes, avec un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
Cette large demeure familiale vous accueille avec places de parking privées devant la maison et son double garage attenant.
-À l'entrée un grand hall avec vestibule vous guide vers les espaces de vie lumineux orientés vers le jardin arrière exposé Sud-Ouest sans-vis-à-vis. De nombreux rangements, une buanderie, un cellier, des WC et le double garage attenant viennent compléter le niveau.
-À l'étage un large palier dessert une salle d'eau, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et des Wc indépendants.
Infos pratiques: -Construction de 1998 - Bon état technique - 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau au rdc - 2 sdbs - WC indépendants sur chaque niveau - Jardin arrière de 950m2 orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis - Double Garage attenant et places de parking privatives - Chaudière GAZ - Cheminée - VMC - Cumulus - Cave - Terrain piscinable avec possibilté d'extension - Aucun travaux à prévoir
Votre contact pour informations et visites: Nicolas BORDE EI : 2017AC00127 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2944.00 et 3982.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lesnouvelles/170/2A6zf/nouveau_nos_honoraires.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
212 m²
3 915 €
55 m²
1282 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1998
Sud
Ouest
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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