Audrey LAURANS vous propose ce bien :
Charmante maison en impasse au c?ur du bourg de Ploudiry, à seulement 10 minutes de Landerneau et Landivisiau.
Laissez-vous séduire par cette maison de qualité, offrant de beaux volumes et une construction soignée.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous invite à découvrir une cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée et orientée plein ouest. Vous apprécierez également une véranda attenante, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant et un grand cellier offrant un espace de rangement pratique.
À l'étage, une grande mezzanine polyvalente peut accueillir un espace bureau ou un coin détente. Elle dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison est édifiée sur un terrain de plus de 670 m², avec un garage attenant et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Autres caractéristiques : très bonne isolation, assainissement collectif, toiture en ardoises avec crochets en inox.
Consommation énergétique : C - 160 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A- 4 CO2/m²/an
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
1 670 €
677 m²
7
4
1
2
1985
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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