Belle maison individuelle dans les hauteurs de Manosque au coup de coeur assuré !
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de la ville de Manosque découvrez cette magnifique maison construite au début des années 80 pleine de charme et au potentiel exceptionnel.
Profitant d'une exposition plein Sud vous serez conquis par la vue imprenable sur la vallée de la Durance ainsi que sur le Plateau de Valensole. Le terrain, entièrement clos et arboré d'une dizaine de magnifiques oliviers, vous offrira la possibilité d'y implanter votre future piscine ou tout simplement profiter de beaux espaces extérieurs.
Avec ses 122 m² habitables sur deux niveaux la maison se décompose de la manière suivante : - Un grand hall d'entrée desservant un vaste séjour / salle à manger de près de 33 m² avec cheminée, - Une cuisine séparée avec accès à une première terrasse extérieure avec barbecue, - Une grande chambre en rez-de-chaussée, - Deux chambres de 10 et 11 m² à l'étage (dont une avec loggia), - Une salle d'eau, - Une salle de bains, - Deux wc indépendants, - 2 pièces de rangement.
Un garage avec espace buanderie, un espace de rangement en sous-sol, une cave accessible par l'intérieur de la maison, un bûcher et une grande terrasse exposée plein Sud complètent le bien.
La maison aux nombreux atouts et structurellement saine, demande toutefois quelques travaux de confort moderne.
La proximité immédiate du Canal de Provence vous permettront de profiter, à pied ou à vélo, de belles balades en famille et du raccordement à l'eau du canal.
Vous recherchez un bien familial à deux pas du centre de Manosque et ses nombreuses commodités alors cette maison au charme garantie est faite pour vous.
Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement.
OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
122 m²
2 746 €
4 m²
33 m²
1152 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
14/04/2025
1981
Sud
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe FEDRIGHI
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