Charmante longère de 175 m² - 3 chambres , garage et jardin
Volumes généreux et cadre paisible
À découvrir sur la commune de Forest-en-Cambrésis, cette longère pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et son environnement calme.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 70 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée à insert fermé, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison offre une belle fonctionnalité avec une pièce de plain-pied pouvant être aménagée en chambre, complétée par une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace lecture ou une chambre d'appoint.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en bois double vitrage, d'une salle de bains, d'un WC au rez-de-chaussée et d'un second à l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², comprenant un agréable jardinet, un garage et un auvent, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche de beaux espaces de vie, alliant authenticité, confort et potentiel d'aménagement.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété !
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
175 m²
1 079 €
806 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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