MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES SOUS-SOL TOTAL JARDIN
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 667200 euros).
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un agréable jardin, idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 259 m2, cette maison développe une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par son double séjour traversant. Cet espace de vie convivial permet d'aménager aisément un salon et une salle à manger. La cuisine dinatoire de 10 m2, aménagée et équipée, offre un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m2 avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier d'environ 15 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Il dessert une deuxième chambre de 14 m2 avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse troisième chambre d'environ 25 m2 au sol bénéficiant de nombreux rangements. Un escalier mène à une mezzanine permettant de créer un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m2, agréable et arboré, propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou aux moments de détente. Une terrasse ainsi qu'une dépendance d'environ 6 m2 viennent compléter cet espace extérieur. L'absence totale de mitoyenneté constitue un véritable atout et garantit une certaine tranquillité. Le sous-sol total offre quant à lui de multiples possibilités : stationnement, atelier, cave, buanderie ou espace de rangement. Située dans le secteur recherché de La Pie, la maison bénéficie d'une situation pratique pour toute la famille : collège à seulement 4 minutes à pied, écoles maternelle et primaire à 15 minutes, commerces de la Place de La Pie à 15 minutes à pied et accès au RER A en 12 minutes par bus. Une belle opportunité pour les familles recherchant une maison indépendante, fonctionnelle et évolutive à Saint-Maur-des-Fossés.
125 m²
5 560 €
28 m²
259 m²
6
3
2
2
3.96 %
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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