Maison individuelle 3 chambres, jardin a Caullery !!
Caullery 59191
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 146 m², construite en 1980, offrant 7 pièces et 4 chambres spacieuses. Le séjour de 35 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 10 m² et un jardin de 431 m², parfait pour les moments de détente en famille. Le terrain de 727 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison est en bon état général, avec quelques petits travaux à prévoir, et le chauffage de ville assure un confort thermique optimal.
Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, en admirant la vue sur le jardin. Les enfants partent à l'école élémentaire ou à la maternelle, situées à seulement 5 minutes à pied. Le soir, vous pouvez vous rendre à l'un des quatre restaurants à 5 minutes en voiture, pour une soirée en amoureux ou entre amis.
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable nid douillet, où chaque pièce raconte une histoire et invite à en créer de nouvelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où le confort et l'authenticité se rencontrent.
Pour votre confort, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 minutes en voiture. Pour les plus jeunes, une crèche et un collège sont également à 5 minutes en voiture. Une maternelle et une école élémentaire sont à 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est à 5 minutes en voiture. Un hôpital est à 26 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879691780 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11663
146 m²
685 €
35 m²
727 m²
7
4
1
1 (séparé)
1980
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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