Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 92100 euros).
CALLAC - 22160 - PROCHE ECOLES ET COMMERCES - EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES
Au coeur de l'Argoat, à quelques pas du plan d'eau de CALLAC, venez découvrir cette maison individuelle des années 70 sur un terrain de 577 m², prête à accueillir une petite famille.
Elevée sur sous-sol, cette maison propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un salon situé à l'arrière avec accès à un balcon couvert, une chambre, une salle de bains avec wc, et une deuxième chambre aménagée au-dessus du garage. A l'étage, un palier utilisé comme bureau dessert une chambre, une salle d'eau avec wc et une autre pièce mansardée pouvant accueillir un enfant malgré sa surface réduite.
Le sous-sol, divisé en plusieurs petites pièces, pourra s'adapter à vos projets personnels. Une partie est actuellement aménagée en chatterie, avec un espace extérieur protégé pour le bien-être des chats de la famille. Vous disposerez également d'un garage pouvant stationner un véhicule.
Informations complémentaires : * Chauffage au fioul avec chaudière récente. * propriété entièrement clôturée sur laquelle une annexe en maçonnerie sous ardoises * toiture en ardoises composites * fosse de visite dans le garage, utile pour les réparations mécaniques
Localisation : A 10 minutes à pied de la gare de CALLAC (correspondance Guingamp-Carhaix), 5 minutes à pied du collège et des commerces. 5 minutes à pied du plan d'eau de CALLAC, idéal pour les amateurs de pêche, de balades à pied, course à pied... 20 minutes de CARHAIX-PLOUGUER (29270) 30 minutes de GUINGAMP (22200) 40 minutes de MORLAIX
Honoraires inclus de 7.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 100 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 et 5670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Maison traditionnelle
80 m²
1 238 €
577 m²
4
3
1
1
2
7.49 %
1970
Sud
Nord
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
458
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
125
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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