Maison Individuelle 100 m² - 3 Chambres Découvrez cette maison individuelle semi plain-pied de 100 m² habitables, nichée sur un terrain de 800 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 1930 et rénovée en 2012, cette propriété allie charme d'antan et modernité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux autour de la cuisine américaine aménagée et équipée de 15m², ouverte sur le séjour. La maison compte trois chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Le premier étage abrite 2 chambres et un grenier aménageable, parfaits pour le rangement ou des projets de rénovation.
Une terrasse de 60 m² vous invite à des dîners en plein air, tandis que le jardin de 550 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités infinies pour personnaliser votre espace extérieur.
Vous pourrez stationner 2 véhicules dans le garage de 32m² et un stationnement extérieur dans l'allée privative.
La maison est partiellement meublée, facilitant votre emménagement. Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique optimal, et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation performante. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et à 10 minutes à pied, un tramway et une maternelle. Une crèche et une école élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied. Plusieurs collèges sont à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, un magasin d'alimentation générale et un restaurant se trouvent à 10 minutes à pied. Des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste, sont également accessibles en 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre futur nid douillet. Contactez Audrey PETIT dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme intemporel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 et 3670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
101 m²
1 579 €
40 m²
833 m²
4
3
1
1 (séparé)
Oui
1930
Sud
Nord
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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