Votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle de plus de 139,23 m² habitables (163 m2 au sol), dans le village de Mecquignies. Construite en 2007 et située sur un terrain de plus de 700 m², cette propriété allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Une Maison Lumineuse et Spacieuse Cette maison vous accueille dans un environnement chaleureux et accueillant. La pièce de vie de 38 m² avec son poêle à granulés est le coeur de la maison, parfaite pour la vie en famille ou les repas entre amis. Elle baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes ouvertures, offrant une vue sur le jardin et la terrasse. Vous apprécierez la cuisine américaine, aménagée et équipée, la pièce garde manger accolée et l'arrière cuisine, apportant un confort optimal. Au RDC se trouve également une grande salle de bain, Les WC avec un point d'eau et une pièce de plus de 12 m2 aménagée actuellement en buanderie.
A l'étage, pas d'espace perdu ! Vous apprécierez les 3 chambres de 19, 17 et 12 m2 au sol, la salle d'eau (douche, vasque et WC) et un dressing, et le palier pouvant également servir d'espace bureau.
Un Extérieur Idéal pour la Détente Profitez d'une terrasse de 50 m², idéale pour les soirées d'été, et d'un jardin parfaitement clôturé, sans vis à vis, parfait pour les enfants ou pour cultiver vos plantes préférées. De plus , vous bénéficierez d'un chalet de jardin, d'un appenti, et d'un poulailler. La piscine hors sol de 17 m³, rectangulaire, est un véritable atout pour se rafraîchir et se détendre.
L'atout supplémentaire de la maison est son garage indépendant de plus 45 m2, avec déjà présents une arrivée d'eau, le tout à l'égout et l'électricité. Il dispose d'un énorme potentiel ( grand garage, bureau profession libérale, seconde petite maison personnes âgées, gite, studio adolescents ...).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et confortable, entourée de verdure et proche de toutes les commodités. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Stéphanie Gaspard pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette jolie maison.
A proximité Bavay, Le Quesnoy, Hautmont, Maubeuge, Valenciennes, La Longueville, Gommegnies, Aulnoye Aymeries, Bermeries, La chaussée Brunehaut, La Belgique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 et 2650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
139.23 m²
2 032 €
38 m²
729 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
2007
Sud
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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