Maison individuelle Belles prestations & Jardin clos.
Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente sur Hordain, cette superbe maison individuelle d'environ 106 m² habitables, rénovée avec soin, qui n'attend plus que vos valises.
Les points forts de votre futur intérieur :
- Une pièce de vie chaleureuse : Profitez d'un vaste salon séjour de 37 m², avec son poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée et son coin repas convivial. - Le rez-de-chaussée dispose d'une grande chambre de 14 m², d'une salle de douche et d'une buanderie pratique. - Espace nuit à l'étage : Vous trouverez deux autres belles chambres, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.
Un extérieur pensé pour la détente :
Bâtie sur une parcelle de 434 m², la maison offre un jardin clos idéalement exposé. - Terrasse carrelée avec barbecue pour vos soirées d'été. - Terrain de pétanque privé pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Côté pratique et technique :
- Stationnement : Un grand garage de 30 m² (porte motorisée) + une place de parking privative sécurisée par un portail motorisé. - Toitures neuves, isolation refaite, électricité aux normes. - Confort : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort !
Rare sur le secteur !
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART Carte T CPI59032018000038304 RCP RCACO-21-019342. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
105.93 m²
2 752 €
434 m²
6
3
1
1 (séparé)
1930
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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