Sébastien FEYS - BSK Immobilier vous présente, en exclusivité, une maison individuelle de 185m², en second rang, dans un lotissement sur la commune prisée de AVELIN, sur une parcelle de + 1100m².
Une maison très lumineuse, une impression de pleine nature en centre ville, aucun travaux à prévoir.
En RDC, un hall d'entrée vous accueille et dessert un WC suspendu indépendant avec lave-main, un salon/séjour d'environ 45m² donnant sur une cuisine équipée, d'une plaque, d'une hotte, d'un four et d'un frigo-congélateur. L'ensemble est baigné de lumière par de grandes baies vitrées, avec un vue imprenable sur le jardin, sans vis-à vis.
Une arrière cuisine, équipée également ou pouvant servir de buanderie, un bureau pouvant aussi faire office d'une chambre supplémentaire ou d'une salle de jeux.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9, 10, 13 et 17m² (suite parentale avec salle de douche et dressing)
Vous trouverez une seconde salle de bain équipée douche, baignoire et vasque, un wc indépendant.
Un comble aménageable de 37m² au sol, laissera place à votre imagination!
A ce bien s'ajoute; une véranda chauffée de 22m², une cave de 10m², un double garage de 28m², un chalet, une terrasse et un jardin arboré ainsi que 3 places de stationnement, le tout sécurisé par un portail motorisé. Une cheminée feu de bois pour vos belles soirées d'hiver.
Idéal pour une belle famille, aimant laisser place à la convivialité.
Cette annonce référence 260092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
2 514 €
7
4
1
1
1987
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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