Besoin d'espace, de calme et de tranquilité tout en étant proche de tout (écoles, commerces, pôle santé,.) ? Voici une trés jolie maison de 135 m2 nichée dans un quartier résidentiel de Saint-Doulchard. Celle-ci a été construite en 1991 sur un terrain arboré de 1900 m2. Elle est composée d'un grand sous-sol partagé entre un garage pouvant accueillir 2 véhicules sans contrainte et d'une pièce attenante pour un atelier ou des rangements divers. Au rez de chausée, vous trouverez une première chambre, un wc, un celier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée ouverte sur terrasse exposée plein SUD et protégée par une toiture pivotante. Vous pourrez recevoir bon nombre de convives grâce à une trés grande salle à manger ouverte sur une belle véranda de qualité pouvant acceuillir jusqu'à 3 canapés. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un wc, une salle de bain, ainsi qu'une pièce pouvant servir de buanderie ou de bureau sans oublier un débarras. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un poêle à granules, d'une pompe à chaleur A/A qui fera aussi office de climatisation lors de grandes chaleurs ainsi que des radiateurs éléctriques si besoin était. Un ballon thermodynamique de 300 litres pourra fournir suffisament d'eau chaude pour tous les occupants. DPE C GES A, réalisé en février 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1750 et 2368 EUR par an. Consommation d'énergie primaire: 169 kWh/m2. Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 285000EUR dont 4.5% TTC d'honoraires (déjà inclus) à la charge des acquéreurs. Pour toute demande d'informations complémentaires ou de visite, contactez Olivier GAUGAIN mandataire immobilier RSAC 914593363 enregistré au greffe du tribunal de Bourges. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135 m²
2 111 €
47 m²
7
4
1
1
2
1991
Sud
1
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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