Maison individuelle, 3 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), 2 garages et grand jardin proche centre ville (moins de 2mn)
!!!RARE à la vente!!!
Idéalement située à moins de 2 mn du centre ville de CAMBRAI, votre future maison individuelle vous attend
!!!BELLE VUE, BELLE LUMINOSITE!!!
RDC: - Grand espace de vie de 37M2 comprenant votre cuisine aménagée et équipée (gaz de ville), salon et salle à manger avec cheminée feu de bois ouvert sur votre terrasse (30m2) surplombant le jardin arboré orienté NORD- EST - Une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble simple vasque, rangements - Un cellier avec arrivée d'eau et évacuations pour lave-linge et sèche-linge - Une grande chambre de 11 m2 - Une deuxième chambre ou bureau de 9,5m2
A l'étage une chambre supplémentaire de 14 m2 donnant sur une seconde terrasse
Terrain de 1192 M2 entièrement clôturé
1 garage 1 véhicule 1 garage 3 véhicules donnant accès au jardin et à la maison 1 dépendance avec établi (idéal pour le bricolage) 1 cave (10m2) Construction sur vide sanitaire ok Faible taxe foncière : 615 (2024)
Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels Chauffage : gaz de ville par chaudière classique et cheminée avec insert bois en complément Eau chaude: gaz de ville par chaudière Toiture maison de 2010 en tuiles ok Electricité ok Toiture annexes en fibrociment PAS DE VIS à VIS
Budget d'environ 10 000 pour passer en DPE D
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Venez découvrir ce bien avec l'agence Azteca !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 et 3980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
99 m²
2 386 €
35 m²
1192 m²
4
3
1
1 (séparé)
Est
Nord
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
398
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Denimal
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