À VENDRE VERTON (10 minutes des plages) - Pavillon familial Spacieux Confort, Potentiel & Opportunités.
Cette maison de 1980 de 238m2 à Verton, une commune prisée de la Côte d'Opale à quelques minutes des plages. Elle offre de généreux volumes, un cadre de vie serein et de belles perspectives d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 228 m² Terrain : 2 600 m² dont 1 500 m² constructibles à l'arrière Nombre de niveaux : 2 Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 spacieuses Salles de bains : 2 Salle d'eau : 1 WC : 3
Atouts de la propriété :
Terrasse exposée Est de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. Jardin arboré, parfaitement entretenu. Grande véranda lumineuse avec vue sur le jardin, équipée d'un spa enterré et d'une seconde cuisine moderne, offrant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Garage pouvant accueillir 4 véhicules + stationnements extérieurs.
Informations techniques :
Chauffage : Électrique + insert bois Production d'eau chaude : Ballon électrique Menuiseries : Bois double vitrage Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme) DPE : Classe D GES : Classe B
Potentiel et perspectives :
Le terrain constructible de 1 500 m² situé à l'arrière de la parcelle constitue une opportunité rare pour :
Une division parcellaire. Un projet locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, logements insolites, etc.) Une construction indépendante.
Situation & commodités :
Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché :
Commerces de proximité accessibles rapidement À quelques minutes à pied de la gare TGV, permettant de relier Paris, Lille, Arras en un temps record Accès facile aux axes routiers principaux, plages et pôles touristiques de la région
Prix : 441 000 FAI , honoraires 5% charge acquéreur .
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 28 72 75 29
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319
228 m²
1 934 €
33 m²
2500 m²
7
5
1
3
1980
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rudy Yvanes
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