Sous compromis : A 2mn du centre ville de CAMBRAI, charmante propriété baignée de lumière composée d'une maison individuelle type longère de campagne de 155 m² habitables et d'une grange de 50m² donnant sur un jardin arboré.
!!!IDEAL FAMILLE!!!
Cet ensemble immobilier est bâtit sur un terrain d'une surface totale de 793 m².
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, sur un sol magnifique, typique des maisons de campagne de type carreaux de ciments et parquet massif en châtaignier : - Une grande cuisine équipée (tout électrique) et aménagée (17m²) - Une pièce à vivre spacieuse (49 m²) comprenant l'espace salon avec son insert bois traditionnel et votre salle à manger - une salle de bain (6m²) avec baignoire, meuble double vasques et douche carrelée. - WC séparés - Arrière cuisine avec rangements - Cellier pouvant communiquer avec la grange attenante
!!!BELLE LUMINOSITE!!!
A l'étage, sur un beau parquet, vous disposerez de 4 chambres au charme authentique des poutres apparentes(17, 9, 9 et 8 m² dont 1 en enfilade) un grand palier pouvant accueillir un bureau et d'une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et wc.
Le gros +: une ancienne grange (50m²) accessible par la maison peut vous permettre de créer de nouvelles chambres en rez-de-chaussée ou pièces à vivre...très beau potentiel
Face à la demeure vous disposerez d'un grand jardin arboré et bucolique avec pelouse bien orienté (SUD) .
Caractéristiques techniques : - Types de Chauffage : insert bois traditionnel + Chaudière gaz de ville à condensation (2017) - Menuiseries : Double-Vitrage PVC ok -Volets roulants électriques et volets battants PVC (sans entretien!)ok - Assainissement : Tout-à-l'égout OK - Toitures tuiles et ardoises (photos sur demandes) - Electricité ok - 1 Cave voutée ok - Pas de vis à vis - Portail et portillon -DEP /GES: D et
Taxe Foncière : 880 seulement
!!!A VOIR ABSOLUMENT!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 et 3600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
137 m²
2 255 €
49 m²
793 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Sud
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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