À Nivillac, à deux pas de La Roche-Bernard, découvrez une maison au potentiel rare, idéalement située à seulement 400 mètres du centre-ville et à 1,4 km de l'axe Nantes-Vannes.
Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, services de santé, tout est accessible à pied ou en quelques minutes, dans un environnement paisible.
Dès l'entrée, un balcon filant crée une atmosphère accueillante et offre un bel espace pour profiter des extérieurs en toute simplicité. À l'intérieur, la maison développe environ 95 m² habitables, avec une distribution parfaitement fonctionnelle : une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. De quoi répondre aisément aux besoins d'une famille, en résidence principale comme en maison secondaire.
Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec un vaste garage, une buanderie, une cave, un cellier... et une multitude de rangements ! Ce niveau offre un véritable potentiel pour un artisan, un entrepreneur ou une activité indépendante : stockage de matériel, bureau à domicile, organisation logistique... Le tout à proximité immédiate du centre et des axes principaux.
L'ensemble est à rafraîchir, mais l'emplacement stratégique, les volumes généreux et la configuration modulable en font une opportunité unique sur le secteur.
Un bien polyvalent, pratique et idéalement placé... À visiter sans tarder !
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281
95 m²
2 421 €
441 m²
4
3
1
1
3
1965
Équipée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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