59261 ? WAHAGNIES ? MAISON INDIVIDUELLE DE STYLE FERMETTE ? SEMI PLAIN-PIED ? 9 PIÈCES ? 6 CHAMBRES ? 176,81 M² HABITABLES ? TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 1 491 M² ? PRIX : 411 900 EUROS FAI ? VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante fermette individuelle, située à Wahagnies.
Ce bien unique offre une surface habitable généreuse de 176,81 m², parfaitement adaptée à une grande famille, à un usage locatif ou multigénérationnel.
Le tout sur un terrain constructible et divisible de 1 491 m², offrant un fort potentiel d'investissement.
2 Parcelles sur 1491 M2 possibilité d'acheter les parcelles séparément
Parcelle N° 1 = 771 M2 Bâtie
Parcelle N° 2 = 720 M2 Constructible
Description du bien :
Cette maison spacieuse et fonctionnelle propose une organisation fluide et bien pensée.
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie comprenant un séjour de 31 m² avec cuisine ouverte.
Deux chambres de plain-pied d'environ 10 m² chacune, idéales pour un accès facile ou un usage multigénérationnel.
Une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant confort et praticité.
Une cuisine supplémentaire de 11 m² avec arrière-cuisine/laverie, parfaite pour un espace de rangement .
Un salon autre de 9,95 m² et un séjour complémentaire de 16 m², offrant une grande modularité selon vos besoins.
Étage :
Quatre chambres lumineuses et bien agencées.
Un bureau ou chambre d'appoint, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.
Une salle d'eau avec WC à l'étage pour plus de confort.
Extérieur et équipements :
Cette maison s'accompagne de nombreux atouts :
Une cave, plusieurs remises et un local pour les poubelles.
Un garage et des places de stationnement à l'intérieur de la parcelle.
Un poêle à bois et un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.
Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, pour un logement économique et écologique.
Un jardin exposé nord-ouest, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Terrain constructible et divisible, parfait pour un projet immobilier ou une valorisation patrimoniale.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1006 euros
Idéal pour familles nombreuses, investisseurs ou projets multi générationnels.
Cette fermette offre un caractère unique, une flexibilité rare et un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Wahagnies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Émilie Libertini
06 25 97 68 00
elibertini@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
176 m²
2 340 €
30 m²
1491 m²
9
6
3
4
1930
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Émilie Libertini
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
