35160 - TALENSAC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 90.34 M² - MAISON NEUVE AVEC TERRASSE - DPE A - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - LUMINEUX - DOUBLE STATIONNEMENT
Ludovic CHATELAIS vous propose cette charmante MAISON mitoyenne sur un côté par le garage idéalement située au c?ur de Talensac. Avec ses CINQ pièces et ses QUATRE chambres, ce bien de 90.34 m² vous séduira par son agencement optimal et son EXCELLENT état général.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux d'une surface de 39.0 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Vous apprécierez la présence d'une TERRASSE de 20.0 m², exposée à l'Ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de moments de détente en toute quiétude. Les deux places de stationnement extérieur et une place de stationnement intérieur sont des atouts indéniables pour votre confort au quotidien.
Construite en 2021 et toujours sous DECENNALE : son EXCELLENT DPE (A) vous fera faire d'énormes économies sans compter l'apport lié aux PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES.
Le terrain de 301.0 m² inclut un jardin de 150.0 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Luminosité, espace et confort caractérisent ce bien d'exception.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Talensac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
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90 m²
2 775 €
39 m²
301 m²
5
4
1
2
2021
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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