77700 - MAGNY-LE-HONGRE - SECTEUR RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE 6 PIECES - 131 M2 - 4 CHAMBRES - LUMINEUSE - TERRASSE - JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE TOUTES COMMODITÉS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José HEBBE vous propose de découvrir cette belle MAISON FAMILIALE de 131m2 édifiée sur une parcelle de 379m2, idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé et particulièrement calme de Magny-Le-Hongre. Parfaitement entretenue, cette MAISON allie CONFORT, LUMINOSITE et PRATICITE, idéale pour accueillir petits et grands.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle ENTREE avec DEGAGEMENT et PLACARD, d'une BUANDERIE avec accès direct au GARAGE, ainsi que des TOILETTES séparées avec point d'eau et meuble vasque.
Elle dispose d'une CUISINE AMENAGEE, EQUIPEE et indépendante, d'une SALLE A MANGER exposée SUD-OUEST offrant un accès direct à la TERRASSE, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que d'un SALON également exposé SUD-OUEST, bénéficiant d'un bel ensoleillement et ouvrant sur la TERRASSE et le JARDIN. L'ensemble crée un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir.
A l'étage, vous découvrirez 3 CHAMBRES (10, 12 et 13m2) avec placards, une SUITE PARENTALE (16m2) avec DRESSING et SALLE DE BAINS privative avec DOUBLE VASQUE, une SALLE D'EAU et un WC séparés.
A l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN CLOS, d'un STATIONNEMENT PRIVATIF pour 3 VEHICULES ainsi que d'un EQUIPEMENT pour RECHARGE DE VEHICULE ELECTRIQUE.
ATOUTS :
- Quartier résidentiel calme
- Maison lumineuse, volumes généreux, très bien entretenue et prête à vivre
- Proximité des arrêts de bus, desservis par plusieurs lignes,
- Toutes les commodités à portée de main : commerces, supermarchés, professionnels de santé ( pharmacies, médecins) établissements scolaires (maternelles, élémentaires, collèges) et d'un nouveau pôle médicale ouverture prévue fin 2025,
- Paris en voiture par autoroute A4 et RER A depuis Val d'Europe,
- Proche du parc d'attractions international Disneyland Paris.
Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre calme et familial,
Ne laissez pas passer cette opportunité ! pour plus d'informations et pour organiser une visite contactez Marie-José HEBBE au 06 70 56 36 22 par mail mjhebbe@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.
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131 m²
4 771 €
22 m²
379 m²
6
4
1
1
2
1999
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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