44100 - NANTES - PROCÉ - 11 PIÈCES - 8 CH - 277 m² - MAISON FAMILIALE - ENTIEREMENT RÉNOVÉE - GARAGE - RUE CALME FAMILIALE -
Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose cette magnifique maison familiale située dans une rue calme et familiale à Nantes, à proximité du parc de Procé.
Offrant une surface de 277 m², cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Entièrement rénovée en 2022, cette maison bénéficie d'un état général excellent. Vous apprécierez dès l'entrée les très beaux espaces de vie, ainsi que la luminosité qui inonde chaque pièce.
Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée avec rangements, un espace bibliothéque, un buanderie, un bureau, une cuisine équipée et une grande pièce de vie de plus de 35 m² (avec cheminée) qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 400m².
Le 1er étage propose un palier avec rangements, une belle suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau, 4 autres chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec douche et des toilettes séparés.
Le dernier étage dispose d' 1 grande pièce lumineuse sous-combles pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau, 1 autre chambre sous-combles et 1 dernière pièce pouvant servir de chambre, d'espace de stockage ou une salle d'eau supplémentaire (arrivées d'eau disponibles)
Un garage, deux caves et un studio complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d'aménager un espace de vie indépendant.
Cette maison s'étend sur un terrain de 592 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille.
Quartier calme et résidentiel proche du parc de Procé (500m), des commerces, des écoles et des transports (bus 10, 350, C3, C6)
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et fonctionnelle, dans un environnement familiale.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
GRANDE MAISON FAMILIALE + SUITE PARENTALE + ENTIEREMENT RENOVEE + GARAGE + RUE CALME + LUMINEUX + PROCHE PARC DE PROCÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
277 m²
2 928 €
35 m²
592 m²
11
8
1
4
3
1971
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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