Vous rêvez d'espace, de lumière et de liberté pour chacun des membres de votre famille??
Cette maison exceptionnelle de 497?m² au sol (440?m² Carrez) est une opportunité rare dans un secteur où moins de 12?% des logements dépassent les 120?m² (*source INSEE).
Autant dire que ce type de bien est très recherché sur Sainte?Geneviève?des?Bois.
Nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un environnement paisible, idéal pour les familles.
On s'y sent bien dès les premiers instants, c'est un lieu fait pour y vivre pleinement, y travailler, y recevoir, y rêver. Une maison pensée pour la liberté de chacun
Au rez-de-chaussée :
Grande cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les moments de partage
Salon lumineux, baigné de lumière naturelle
Accès direct à la terrasse et au jardin, idéal aux beaux jours
WC séparés
À l'étage :
Trois chambres confortables, dont une avec accès indépendant par escalier extérieur ? parfait pour un adolescent, un parent ou un usage pro
Salle de douche + WC séparés
Deuxième cuisine, permettant une autonomie totale de l'étage
Combles aménagés :
Un grand espace accessible par escalier, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, un atelier? chacun peut y inventer son propre espace.
Sous-sol complet avec garage :
Déjà équipé d'un WC, ce niveau peut être transformé selon vos envies : salle de sport, cinéma privé, atelier ou espace détente.
Confort et performance
Avec un DPE classé C, cette maison garantit une bonne isolation thermique et acoustique, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Un lieu à vivre, à partager, à imaginer
Que vous soyez une grande famille, un couple en quête d'espace ou un investisseur à la recherche de modularité, ce bien offre une multitude de possibilités.
Chaque mètre carré a été pensé pour offrir indépendance, confort et liberté d'usage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Massinissa Mouhoubi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°523603595.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
497 m²
2 348 €
404 m²
9
3
2
3
1992
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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