Vente maison 7 pièces

899 000 €

Maison individuelle

Maisons-Alfort 94700

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94700 MAISONS ALFORT - CHARENTONNEAU - BORDS DE MARNE - VILLA DE 5 CHAMBRES AVEC BALCON SAUNA JACUZZI TERRASSE & JARDIN DE 150M2 EXPOSE PLEIN SUD - Aïmen MEJRI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette pépite idéalement située dans le prestigieux secteur de Charentonneau en face des bords de Marne. Située face à la Marne et sa promenade, cette sublime maison dispose de confort et de calme tout en restant parfaitement connectée au centre ville et Paris. Cette pépite se compose comme suit : - au rdc: une entrée ouverte avec rangements, une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée avec vue sur la Marne, un séjour lumineux, une chambre de plus de 15m2, une salle d'eau/WC. Vous avez un balcon filant du séjour à la chambre avec une vue dégagée sur le jardin - a l'étage : un palier dégagé aménageable donnant sur une salle de bain avec double vasque, vélux et baignoire, ainsi que trois chambres lumineuses dont une en mezzanine avec rangements au niveau des combles. Chaque pièce dispose d'une fenêtre ce qui apporte une belle lumière naturelle sur tout l'étage - en rez-de-jardin : par accès facile et dégagé, vous avez un espace buanderie d'environ 10m2, un espace cinéma / salle de jeux avec équipements sur mesure, une chambre, une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse et le jardin - un garage avec porte automatique et zone de parking et un atelier avec plusieurs rangements intégrés Les + qui nous font craquer : - maison équipée de nombreux équipements modernes : portails et volets électriques, alarme transmission, système de vidéosurveillance, thermomètre connecté réglable à distance pour le chauffage, arrosage automatique, isolation intérieure et des combles, évacuation pour jacuzzi raccordée - nouvelle chaudière installée en 2025 - terrain piscinable - localisation idéale pour une famille : à proximité école St Exupéry, accès bords de Marne et espaces verts à deux pas - belle lumière naturelle avec une fenêtre dans chaque pièce Vous recherchez un havre de paix en ville ? Vous aimez les installations de standing ? Vous avez hâte de passer des moments conviviaux en famille ? Alors contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)