78930 - GUERVILLE - MAISON FAMILIALE INTERIEUREMENT RÉNOVÉE - 150 M² env - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - SOUS/SOL TOTAL - TERRAIN 4438 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphanie GAIMOZ vous proposent cette maison familiale édifiée sur sous/sol total et sur un terrain de plus de 4000 m², située au calme et dans un environnement naturel préservé.
Dans le charmant village de Guerville, avec ses commerces de proximité et sa maison médicale.
Ecoles maternelle, primaire et centre de loisirs dans le centre village. Un bus municipal est mis à disposition des enfants pour desservir les écoles, ainsi que des bus scolaires pour le collège et le lycée de secteur.
A 5 minutes en voiture de l'A13 et de la gare de Mantes Station (lignes directes St Lazare & Montparnasse, RER E 2027) et à 10 minutes de la gare d'Épône.
Cette maison de 160 m² environ au sol a été construite en 2001, dans le respect des exigences du Label VIVRELEC dédié au confort thermique et répondant à des normes plus exigeantes que celles de l'époque de la construction.
Elle vous propose : au rez de chaussée, une entrée ouverte sur le séjour/salle à manger traversant avec cheminée, donnant accès à 2 terrasses (EST & OUEST), une cuisine récente aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger, 2 chambres, une salle de bains avec WC.
A l'étage, la pièce palière dessert 2 chambres et une suite parentale avec salle de bains, douches et WC.
La terrasse avant, accessible par le salon et située plein OUEST, laisse une vue imprenable & dégagée sur des champs non constructibles et en partie occupés par des chevaux.
La terrasse arrière, accessible par la salle à manger, laisse libre cours à un aménagement cosi de plus de 80 m² et donne vue sur un grand jardin et ses arbres fruitiers.
Vous profiterez également d'une terrasse plus petite située plein SUD sur le côté de la maison.
Cette maison bénéficie d'un sous-sol total avec porte de garage automatique.
Vous serez séduits par les volumes de cette maison et sa situation... Amoureux de la nature, ce bien rare sur le marché est pour vous !
Chauffage électrique.
Plan non contractuel.
Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Gaimoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°824458889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
2 927 €
40 m²
4438 m²
8
5
1
1
2
2001
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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