67210 - VALFF - CENTRE-VILLE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 160 m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE - DÉPENDANCE - JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison située au centre de Valff, sise sur un terrain d'environ 11 ares.
Le village de Valff est idéalement situé entre les collines du Piémont des Vosges et la vallée du Ried. A mi-chemin entre Strasbourg et Sélestat, Valff bénéficie d'un accès pratique et rapide à l'autoroute A35.
La commune est équipée d'écoles maternelle et primaire. Les collèges et lycée sont à proximité dans le village de Barr.
Découvrez cette belle demeure de 1949 offrant charme et intimité.
Vous trouverez une entrée spacieuse distribuant vers les différentes pièces du rez de chaussée :
Une cuisine équipée et spacieuse,
Une première pièce de vie de 19 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, avec une cheminée en pierre pour ajouter de la chaleur,
Une salle de bain avec douche, baignoire et toilette,
Une seconde pièce de vie de 16m² équipée d'un poêle à bois et donnant sur une chambre de 13,48m².
A l'étage vous trouverez :
Une belle suite parentale avec dressing de 29 m²,
Une salle d'eau avec toilette,
Deux autres chambres de 15,19m² et 11,63m²,
Des combles aménageables d'une superficie de 26 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
Le sous-sol est composé de différents espaces cave, chaufferie ainsi que d'une salle d'eau.
A l'extérieur, vous trouverez une belle dépendance avec garage, offrant ainsi un bel espace pour un projet professionnel ou personnel ; et à l'arrière de celle-ci, un grand jardin.
Vous pourrez également profiter de la piscine creusée de 10M x 4M, sans aucun vis-à-vis ainsi que de la terrasse avec sa cuisine d'été sous abris.
Une maison familiale idéale, offrant un cadre de vie agréable.
Cette maison peut convenir à un projet bi-famille
A noter, la présence d'un ascenseur rendant ainsi possible l'accès à tous les niveaux aux personnes à mobilité réduite.
Les plus :
-Présence de climatisation réversible
-Chauffe-eau thermodynamique
-Piscine creusée entretenue
-Possibilité de division de la maison
- Combles isolés
A noter la présence de différents modes de chauffage électrique, PAC et poêle et cheminée à bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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165 m²
3 630 €
19 m²
1100 m²
7
4
2
1
4
1949
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
411
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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