EXCLUSIVITÉ EFFICITY ? 59152 ? CHERENG- MAISON INDIVIDUELLE DEWAELE DE 2021 SOUS GARANTIE DECENNALE- 190 m² HABITABLES? PARCELLE 1 014 m² ?CONSTRUCTION BASSE CONSOMMATION? PIECE DE VIE 60 M²- 4 CHAMBRES-2 BUREAUX- 2 SDB- CARPORT- STATIONNEMENTS- DPE B- PRIX 699 900 EUROS FAI
Efficity vous propose : Nichée au c?ur d'un écrin de verdure, à l'abri d'une allée privative, cette élégante maison individuelle, signée DEWAELE et construite en 2021, conjugue avec brio esthétisme contemporain, volumes généreux et haute performance énergétique.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace, à la fois chaleureux et moderne, se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte KVIK, entièrement équipée d'électroménagers Bosch, alliance parfaite entre design et fonctionnalité.
Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail avec vue apaisante sur le jardin, une buanderie indépendante, un cellier pratique et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée aux finitions soignées.
À l'étage, place à l'intimité : La suite parentale, véritable cocon d'environ 25 m², se compose d'une chambre de 13,68 m², d'un dressing de près de 5 m², et d'une salle de bain attenante avec douche à l'italienne et WC.
Trois autres chambres spacieuses, respectivement de 13,95 m², 13,95 m² et 16,26 m², toutes équipées de rangements, offrent confort et sérénité pour chaque membre de la famille.
Une deuxième salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second bureau complètent ce niveau, pensé pour répondre à tous vos besoins.
À l'extérieur, le plaisir se prolonge : Avec une belle terrasse sur plots d'environ 50 m², exposée sud-ouest, idéale pour les repas ensoleillés et les longues soirées d'été.
Le jardin, clos, arboré et sans vis-à-vis, invite au repos et à la convivialité. Un abri de jardin de style scandinave, un carport et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cet ensemble.
Prestations & équipements :
?Triple vitrage aluminium, renforcé et anti-effraction
?Radiateurs à inertie dernière génération dans toutes les pièces
?Sèche serviettes dans les salles de bains
?Ballon d'eau chaude de 300 L
?Poêle à pellets programmable (6 kg)
?Double alimentation en eau : réseau + cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 L (alimentant WC et machine à laver)
?DPE : B
?Taxe foncière : 1 769 €
?Prix : 699 900 euros FAI (Charge vendeur)
Située à Chéreng, dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison offre un cadre de vie rare où modernité, confort et sobriété énergétique ne font qu'un.
Un bien d'exception, prêt à accueillir votre famille.
Contactez Émilie Libertini ? Efficity au 06 25 97 68 00 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
190 m²
3 684 €
60 m²
1014 m²
7
4
3
2021
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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