Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Avenue de l'Immo - Exclusivité
Située au calme, au fond d'une impasse recherchée de La Membrolle-sur-Longuenée, cette charmante maison des années 70 offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes d'Angers.
Bâtie sur un sous-sol total, elle séduit par sa luminosité et son entretien irréprochable.
La pièce de vie principale, chaleureuse et lumineuse, est équipée d'un poêle à granulés installé en 2022 qui diffuse sa chaleur dans une grande partie de la maison. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Un couloir mène ensuite à trois chambres confortables, une salle de bain disposant d'une douche, ainsi qu'à un WC séparé.
Le sous-sol, quant à lui, offre un vaste garage, un espace buanderie fonctionnel et une pièce indépendante qui pourra aisément être aménagée selon vos besoins, en bureau, atelier...
L'extérieur ne manque pas d'atouts : la maison s'ouvre sur une belle parcelle de plus de 600 m², arborée, parfaitement entretenue et propice à la détente.
Des travaux récents viennent renforcer le confort et la performance énergétique de l'ensemble, avec notamment l'installation du poêle à granulés, le remplacement de l'ensemble des menuiseries par du double vitrage et la réalisation d'une isolation extérieure complète.
Cette maison saine, lumineuse et agréable à vivre conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate d'Angers et de ses commodités.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS Agent commercial (Entreprise individuelle)
80 m²
3 400 €
22 m²
607 m²
4
3
1
1 (séparé)
4.62 %
12/11/2025
1970
Sud
Est
1
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