18110 - SAINT-PALAIS - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157 m2 - PLEINE NATURE AVEC ÉTANG A 15 MINUTES DE BOURGES
Charmante maison avec étangs privés à Saint-Palais (18110)
Rudy BELLEFLEUR et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette superbe maison familiale située à Saint-Palais, dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Bourges.
Offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, cette propriété dispose de deux étangs privés, parfaits pour des moments de détente et de convivialité.
Description du bien
D'une surface d'environ 157 m², cette maison de 6 pièces se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un séjour/salon lumineux de 41 m² ? un espace chaleureux idéal pour se retrouver en famille ou entre amis
Une buanderie pratique
Un toilette indépendant
Un garage double pouvant accueillir deux véhicules
À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon privatif de 4 m² et salle d'eau
Une salle de bain familiale
Un toilette séparé
Un grenier aménageable de 24 m², accessible par un escalier indépendant ? idéal pour créer un studio ou un espace de loisirs supplémentaire
Extérieurs et dépendances
À l'extérieur, un atelier de 30 m² attenant à la maison offre un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Vous profiterez également de deux grandes terrasses dont l'une équipée d'une cuisine d'été, parfaites pour des repas en plein air.
Le jardin arboré de 3 600 m², entièrement clos, abrite deux étangs privés ? un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Les atouts
Environnement naturel d'exception avec étangs privés
Proximité immédiate de Bourges
Bon état général, matériaux de qualité
Excellente luminosité grâce à une belle exposition
Calme absolu, sans nuisance sonore
Panneaux photovoltaïques pour plus d'efficacité énergétique
Construite en 1983, la maison est en excellent état :
Murs en parpaing, toiture en tuiles à emboîtement, façade crépie impeccable
Sols en parquet et carrelage pour une touche d'élégance
Deux stationnements intérieurs et deux extérieurs complètent ce bien
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au c?ur de la nature, dans un environnement serein et préservé, à proximité de toutes les commodités.
Contactez dès maintenant Rudy BELLEFLEUR au 07.69.19.29.83 ou par mail: r.bellefleur@efficity.com pour organiser une visite et découvrir ce véritable coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
157 m²
1 911 €
41 m²
3823 m²
6
4
1
1
2
1983
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Rudy Bellefleur
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