EXCLUSIVITÉ ? ESQUERCHIN
À seulement 15 min de Douai et moins de 10 min du centre commercial Carrefour Flers !
Maison de village des années 1900 à rénover, d'environ 140 m² habitables, avec dépendance de 50 m² aménageable (habitation, atelier ou profession libérale), 2 grands garages, et nombreux stationnements.
Travaux à prévoir, mais énorme potentiel grâce à ses volumes, sa dépendance, et son terrain divisible !
Pas de plomb, pas d'amiante , et chaudière gaz récente
Composition actuelle :
?Entrée
?Grand salon/séjour
?Salle à manger
?Cuisine ouverte
?Salle de bain
?WC séparé
?2 grandes chambres à l'étage
? Possible de faire une belle chambre au RDC
?Cave
?Terrasse
Chauffage : chaudière gaz de ville récente
Les + de ce bien :
?Grande parcelle divisible (idéal projet de construction ou division)
?Dépendance de 50 m² à exploiter selon vos besoins
?2 garages + stationnements multiples
?Secteur recherché, au calme et proche de toutes commodités
? Possibilité chambre au Rez de chaussée
? Pas de plomb , pas d'amiante
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anthony ? Efficity au o6 63 36 6o 78
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
138 m²
2 167 €
42 m²
2970 m²
4
3
1
1
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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