95490 VAUREAL ? QUARTIER SABLONS/OMBRAGES/MOISSONS - QUARTIER RESIDENTIEL ET RECHERCHÉ ? MAISON INDIVIDUELLE ? CALME ET LUMINEUSE ? 4 CHAMBRES - JARDIN - DOUBLE GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette BELLE MAISON FAMILIALE de 7 pièces offrant une surface de 138 m² implantée sur un terrain paysagé de 379 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements desservant un VASTE SEJOUR/SALLE A MANGER traversant de 37 m² très lumineux et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi qu'un double garage motorisé.
A l'étage, un palier dessert 4 CHAMBRES parquetées, dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative. Toutes les chambres disposent de grands placards. Une deuxième salle d'eau et WC viennent compléter ce niveau.
Des combles de 80 m² au sol (26 m² habitables) déjà isolées sont aménageables, offrant ainsi un potentiel d'extension significatif.
LE PLUS : la maison a été équipée d'une POMPE A CHALEUR air/air, parfaite pour de substantielles économies d'énergie.
Le jardin, exposé ouest, sans vis-à-vis est idéal pour des moments de détente en famille.
Vous serez à proximité de toutes les commodités (RER A / Ligne L à 10 mn en bus avec arrêt de bus à 100 m) , commerces, écoles, collèges, lycée, cinéma sans compter les nombreux espaces verts à 5 mn à pieds.
N'hésitez plus, venez visiter cette maison lumineuse et chaleureuse, elle n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer !
Contactez dès maintenant Sandrine PAVANI au 06 89 04 44 78 ou par mail spavani@efficity.com pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Pavani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991318148.
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138 m²
3 978 €
37 m²
378 m²
7
4
2
3
1991
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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